서울 공인중개사무소 개수 및 공인중개사 전망(21년 03월기준)

서울 공인중개사무소 개수 및 공인중개사 전망(21년 03월기준)

2021년 40만 명의 수험생들이 시험을 치른 공인중개사 자격증은 부동산 경기 흐름에 맞춰 많은 분들이 견주는 자격입니다. 공인중개사 전망은 어떠하며 한해에 벌어들이는 수입인 연봉은 어느 정도인지 알아보겠습니다. 공인중개사의 전망에 관해 알아보기 전에 모르시는 분들을 위해 공인중개사는 과연 어떤 일을 하는지 알아보겠습니다. 대한민국 공인중개사법 제 2조와 제4조를 보시면 공인중개사는 중개업을 통해 일정한 보수를 받는 분들을 말합니다.

또한 공인중개사로 활동하기 위해선 공인중개사 자격을 취득해야 한다고 정의하고 있습니다.

소속공인중개사

소속공인중개사의 연봉은 월급제고정급, 기본급 인센티브, 100 인센티브제 세 가지로 나누어 볼 수 있습니다. 월급제의 경우는 정해진 일정 금액을 매달 받게 되는 경우로 최저 시급을 받는 경우가 많습니다. 즉 한 달에 200만 원 전후가 됩니다. 기본급 인센티브의 경우는 120만 원150만 원 기본급과 1020의 인센티브를 받게 됩니다. 100 인센티브제의 경우는 기본급 없이 본인이 거래 성사한 건에 대한 인센티브로 급여를 주는 경우입니다.

대부분의 부동산에서 이런 형식을 취하고 있었으나 고정비가 들지 않기 때문입니다. 광고비와 식비를 별도로 지희망하는 경우는 5:5의 비율로 책정하며 광고비와 식비에 따라서는 8:2의 비율을 가져가기도 합니다. 즉, 82의 비율 배분시 계약 성사분의 20만 소속공인중개사가 가져가는 형식입니다.

공인중개사 연봉

현재 공인중개 자격증 획득 후 회사로 취업한 경우 평균 300만 원 정도의 수익을 받을 수 있습니다. 만약, 부동산을 개업하여 공인중개사 근로를 수행한다면 웬만한 대기업 수입 이상 혹은 한 달에 몇 천만 원을 벌 수 있는 억대 연봉을 받을 수 있습니다. 하지만 문제는 대한민국은 부동산 대국답게 경기의 흐름에 연봉이 흔드는 경우가 많을 수 있습니다. 회사의 직원으로 들어가 월급을 받는 경우라면 큰 차이는 없을 수 있지만 개업한 공인중개사라면 어려움을 겪는 시기를 보낼 수도 있습니다.

부동산 경기가 어렵다곤 하지만 개인의 능력에 따라 많은 수입을 내는 공인중개사 분들도 많이 있습니다. 단지, 차이점이라면 경기가 좋을 때는 자리에 앉아 있어도 손님들이 알아서 찾아오지만 부동산 경기가 안 좋을 때는 본인이 홍보 등의 노력이 필요할 수 있습니다.

공인중개사 자격 획득 방법

지난 몇 년 동안 부동산 시장은 연속적인 성장을 이어왔어요. 이에 따라 공인중개사로의 관심도 높아지고 있습니다. 공인중개사 자격을 취득하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 저희가 수입한 몇 가지 방법을 공유하고자 합니다. 가장 일반적인 방법 중 하나는 부동산 중개업체에서 근무하면서 경험을 쌓고, 이에 따라 필요한 자격증을 취득하는 것입니다. 중개업체로부터 경력 쌓기 뿐만 아니라 능숙한 학습 기회를 제공받을 수 있어서 이 방법은 많은 사람들에게 인기가 있습니다.

다른 방법으로는 대학교 내에서 부동산과 연관된 학문을 이수하는 것이 있습니다. 부동산 연관 학과는 부동산 시장의 동향, 투자 전략, 법률 및 계약 등을 전문적으로 학습할 수 있는 유용한 과정을 제공합니다. 이론적인 지식과 실무적인 경험을 함께 얻을 수 있어, 취업 시 경쟁력을 갖출 수 있을 것입니다.

공인중개사의 역할과 중요성

부동산 시장은 꾸준한 성장을 지속하며, 그에 따라 공인중개사의 역할과 중요성도 점차 높아지고 있습니다. 공인중개사는 부동산 거래에 있어서 중요한 역할을 담당하며, 매매 및 임대 거래에 대한 구체적인 정보와 전문 지식을 제공합니다. 이런 역할과 중요성에 관해 낱낱이 알아보겠습니다. 공인중개사의 첫 차례 역할은 거래 당사자들 간의 중재입니다. 부동산 거래는 많은 이해관계자들을 포함하고 있기에 상황이 복잡하고 갈등이 발생하기 쉽습니다.

공인중개사는 거래 당사자들 사이의 이해관계를 조율하며, 갈등을 방지하고 해결하기 위해 노력합니다. 이를 통해 부동산 거래의 원활한 진행과 거래 당사자들의 만족도를 높일 수 있습니다. 두 번째로, 공인중개사는 부동산 시장에 대한 구체적인 정보와 전문 지식을 제공합니다.

개업공인중개사

한국공인중개사협회에서 제공한 정보에 의하면 공인중개사 중위 연봉은 2,400만 원3,600만 원입니다. 1억 원 이상 수익을 올리는 공인중개사는 6.6로 아주 낮은 수치이며 가장 많은 구간은 1,200만 원2,400만 원으로 22.3 차지하고 있습니다. 공인중개사 개업 시 초기 투자 비용은 대략 5천만 원1억 원 그리고 평균 영업비용은 한 달에 100만 원200만 원을 지출하는 공인중개사 사무소가 가장 많았습니다.

이렇게 초기 투자 비용과 평균 영업비용을 고려했을 때 공인중개사의 연봉이 높지 않은 편임을 추측해 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문