아파트담보대출 LTV 초과해서 추가한도 이용위해서는 플랜모기지

아파트담보대출 LTV 초과해서 추가한도 이용위해서는 플랜모기지

아파트담보대출 일반 주택담보대출비율LTV을 놓고 말이 많습니다.. 2002년 투기과열지구에 LTV가 처음 적용됐을 당시만 하더라도 부동산 시장의 과열 양상을 막는데 초점이 맞춰졌다. 2008년 글로벌 금융위기 당시에는 부동산 가치관의 하락으로 야기된 부실대출을 억제하는 역할을 수행했다. 이후 LTV는 부동산 경기 부양책이 필요할 땐 상향되는 방향으로, 억제책이 요구될 땐 하향되는 방향으로 정립됐습니다. 주택담보대출이 가계대출에 미치는 영향이 상당합니다.

보니 혹여 금융회사의 부실로 이어지지 않도록 견제하는 역할도 도맡았습니다. 문제는 본연의 취지와 달리 LTV가 재개발재건축과 같은 정비사업을 지연시키는 결과를 낳았다는 점입니다.

기준금리 비교

23년 10월 현재 미국의 기준금리는 5.5로 지속해서 유지하고 있습니다. 지난 9월 파월의장의 기준금리 상승 가능성이 높다는 식의 발언 이후로 향후의 기준금리가 다시 한번 상승할 것으로 예측하는 분위기가 많아지고 있습니다. 이에 대한 반응으로 시중은행의 금리가 소폭 오르는 분위기로 형성되고 있으나 아직 까지 그 크기가 크지 않아서 현재와 같이 코픽스 금리가 유지되고 있습니다.

한국의 기준금리는 지속해서 3.5%대로 유지되고 있으며 경제상황 등을 반영하였을 때 현재의 금리 수준에서 더 상승할 수 있는 가능성은 아주 낮은 수준입니다.

하지만 미국의 기준금리가 다시 한번 상승하였을 때에는 한국은행의 기준금리도 상승할 수 있는 여지가 있기 때문 기준금리의 추이를 지속해서 지켜볼 필요성이 있습니다.

아파트담보대출 소득자료 필요한가?

주택담보대출도 돈을 빌리는 것이라 소득자료 당연히 필요합니다. 이곳에서 소득이란 근로소득 사업소득 등을 포함하여 연금받으시는 경우 연금소득도 포함됩니다. 월세 소득 있는 경우도 사업자등록 하신경우 증빙서류 제출하면 됩니다.

다만, 위 수입이 없는 경우는 국민연금 납부내역이나 지역세대주로 건강보험료 3개월 이상 납부하신 이력이 있다면 추정이 가능합니다. 위 두 가지에 모두 해당되지 않는 경우에 한해서 신용카드나 체크카드를 본인 명의로 활용하는 경우 신고소득으로 심사를 하게 됩니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 7월의 경우 그동안의 하락세를 멈추고 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리가 상승하는지 여부에 대해 걱정하시는 분들이 많아지고 있습니다. 7월 대출의 경우 카카오뱅크는 지난달 3.88에서 0.14 p 상승한 4.02대로 대출 금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 4 초반대로 대구은행 그리고 케이뱅크가 비슷하게 유지되고 있으며, 현재 4 중반대로 시중은행 상품들이 즐비하고 있습니다.

가장 높은 대출 금리는 제주은행 그리고 수협은행으로 지방은행 순입니다. 차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 오르는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 분명한 내용을 확인해볼 수 있습니다.

Check 감액 등기, 시세 상승 등 활용

매매 시 받았던 아파트담보대출을 수 년 동안 상환을 해왔다면 분명히 잔금이 줄어들었을테죠. 등기 설정 된 금액에서 갚은 금액을 차감하려면 금융사에 감액 등기를 신청하면 됩니다. 4억을 빌렸다고 설정된 등기 내용이 3억2천만원을 빌렸다고 수정될테고 그 금액만큼 추가 대출을 받을 수 있습니다. 시세가 오른 아파트는 시세 상승분에 비례해 LTV가 높아지고 그만큼 더 자금 활용이 가능하죠. 반대로 시세가 낮아져 LTV 초과 상태가 된 아파트는 만기시 회수 요청이 들어올 수도 있습니다.

이렇게 은행 아파트담보대출 이용 중 추가로 더 자금을 받아야 하는 경우 내 조건에 맞는 해결 방법을 잘 활용해야 더 낮은 금리로, 더 큰 한도를 이용할 수 있습니다. 이와 관련한 모든 궁금증은 플랜모기지 무료 상담으로 손쉽게 안내 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문