50년 만기 주택담보대출(주담대),

50년 만기 주택담보대출(주담대),

우리WON주택 대출본인 소유 주택을 담보로 하는 자만19살 이상 내국인 고객3개월이상 재직 중인 근로소득 고객최대 5억의 한도개인마다. 차이가 있습니다. 최소 10년부터 최장35년까지 연장가능 연평균 2.62의 최낮은 금리 개인마다. 차등적용 됩니다. 개인별로 금리와 한도가 차등적용 되는 상품입니다. 소유주택,개인실적,등급,재직 및 소득에 따라 차등적용 됩니다그리고 개인별로 심사가 거절되는 경우도 생긴다고 하니 유의하시면 되겠습니다.

금리 인상은 DSR 상승의 요인

시중은행 금리가 인상되면 동일한 금액을 대출 받더라도 원리금상환금액이 상승하기 때문에 주택담보대출의 핵심 지표인 DSR이 상승하게 됩니다. 은행 DSR 40, 보험사 DSR 50를 초과해서는 주택담보대출을 받을 수 없기 때문에 급작스래 내 집 마련 계획을 변경하거나 미흡한 잔금을 마련하기 위해 방법을 찾게 됩니다.

매매잔금 세입자퇴거자금 생활안정자금 등 어떤 목적으로 이용하더라도 동일한 DSR 문제가 발생하게 되며, 이미 주택의 시세 대비 높은 비율로 담보대출을 이용중인 사람들은 추가 자금 마련에 어려움을 겪에 됩니다.

국민은행 금리 인상

금융권에 의하면 국민은행은 LTV에 맞는 대출 혼합 금리 및 변동금리 상품의 금리를 0.10.2 포인트 인상했다. 또한, 전셋값 하락 여파로 수요가 증가하고 있는 전세자금대출 상품의 금리도 0.2 포인트 기습 인상했다. 국민은행 관계자는 가계대출 적정 물품 시리즈 유지를 위해 금리 운용 기준을 변경했다며 사실상 가계의 LTV에 맞는 대출 수요 억제를 위해 이자율 인상을 단행했음을 인정했다.

50년짜리 주담대의 장점

느리게 갚아도 되기 때문에 대출이 용이하고 월 상환액이 줄어든다는 것입니다. 그러나 이로 인해 대출 금액이 늘어나고 대출 한도가 증가하는데, 이에 대한 규제도 있습니다. 50년 주담대로 인해 가계 대출이 급증하면서 금융시장이 불안해지는 문제가 제기되고 있습니다. 이를 해결하기 위해 금융당국은 50년 주담대 자격을 나이로 제한하는 방안을 검토하고 있습니다. 이런 조치는 주거 지원의 의도와 대출 과다. 증가로 인한 금융 신뢰성 간의 균형을 맞추려는 것입니다.

나이로 주담대 자격을 제한하는 이유는 중장년층이 앞으로 더 적은 시간 동안 일할 가능성 때문입니다. 그러나 이에 대한 비판도 존재하며, 실제로 50년 내내 대출을 갚는 경우는 드물고, 주로 7년 후에 주거용 부동산 가격이 오르면 팔아 대출금을 상환하는 경향이 있습니다. 이에 나이로 자격을 나누는 것은 차별적이라는 주장도 있습니다.

시중은행 LTV에 맞는 대출 금리 하루새 0.2 상승

금융당국이 가계대출 조이기에 나선 가운데 시중은행들의 LTV에 맞는 대출 금리도 큰 폭으로 상승하며, 근시일 내 주택담보대출을 받을 예정이있던 사람들, 생활자금 및 사업자금을 받으려고 했던 사람들의 머리속이 복잡해지고 있습니다.

뿐만 아니라 이미 영끌로 고액의 주택담보대출을 보유중인 사람들의 월 이자 부담도 크게 높아지고 있어 자금난을 겪을 수 밖에 없는 시점입니다.

하나은행 변동금리

하나은행원큐 주택담보대출의 금리는 변동금리입니다. 6개월동안의 변동금리로서 기준금리가 3.826에서 가산금리 2.464로 우대금리가 0.06입니다. 따라서 최고금리가 6.29에서 최낮은 금리 5.69를 예상하면 됩니다. 상환방식은 전액 원리금균등분할 방식입니다. 하나은행은 변동금리로써 잘 확인을 해보시기 바라며,더 분명한 정보를 남겨드리니 한번 비교해보시기 바랍니다.

우리은행 아파트 담보대출 금리

우린은행의 대표 아파트 담보 대출 상품이며,대상은 아파트 담보로 제공을 할수 있는 개인을 대상으로 합니다. 최장 50년 대출기간이며,기준금리는 4.3이며 최저금리는 4.7입니다. 상환방법은 만기일시 상환방식으로 대출기간 10년 이내이고,매월 원금원리금 분할 방법 대출기간은 50년 이내입니다. 더 분명한 사항은 지금부터 확인을 해보시기 바랍니다.

50년은 말이 안돼

여기까지 50년 만기 주택담보대출에 관하여 장점, 문제점, 나이 제한 이유와 이에 대한 비판적 의견까지 넓게 살펴보았습니다. 현재 이슈가 되고 있는 50년 주담대, DSR 규제 등에 관하여 조금 더 이해가 되셨으면 좋겠습니다. 함께 많이 읽은 내용입니다.

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