내생애첫주택자금대출 어느정도로 될까 ( 내집마련디딤돌대출 )

내생애첫주택자금대출 얼마나 될까 ( 내집마련디딤돌대출 )

디딤돌대출 요건 및 금리 기본적으로 디딤돌대출은 비대면온라인으로도 단순하게 신청이 가능한데요. 디딤돌대출의 대출조건부터 금리까지 분석해 보도록 하겠습니다. 대출조건은 기본적으로 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 하는데요. 생애최초 혹은 2자녀 이상 가구나 신혼 가구는 연소득 7천만원 이하로 조건이 완화됩니다. 디딤돌대출의 대출금리는 본인의 소득수준과 대출기간에 따라 달라지며 최저 2.45부터 최대 3.3까지의 낮은 이자율이 발생합니다.

예를 들어 연소득 2천만원 이하에 대출기간을 10년으로 설정하게 되면 연 2.45의 이자율이 발생하며, 연소득 4천만원 이상6천만원 이하에 30년 대출을 받을 시 연 3.3의 이자율이 발생합니다.

유의 사항 중요

1. 만 30세 이상의 미혼인 단독세대주인 경우 아래의 조건과 면적, 대출한도가 적용됩니다. 2. 내집마련디딤돌대출을 받은 인원은 불가피한 사유를 제외된 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 해야 합니다. 1개월 이내에 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않으면 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려우면 사유서를 제출하여 2개월 연장이 가능합니다.

주택의 매매계약 이후 질병치료, 타 지역으로 근무지를 이전하는 등의 불가피하게 실거주하지 못하게 되면 실거주 적용 유예를 인정합니다. 3. 주택도시기금의 대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권의 적용을 받지 않습니다.

디딤돌대출 특징 및 금리

다음은 디딤돌대출입니다. 1 신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 기준 현재 세대주 2 대출요건 세대원 전원이 무주택 DTI 60 3 대출 한도 4 대출만기 10 15 20 30년 여기까지는 그럴 수 있었는데 사안은 부부합산 연소득이 6천만원이하여야 합니다. 맞벌이 가구는 거의 현실적으로 받기는 어렵고요. 외벌기 가구 혹은 미혼자가 시도해볼만합니다. 디딤돌대출의 경우 굉장히 저렴한 금리입니다.

2023년 9월 7일 기준으로 2.45 3.3 사이를 형성하고 있는데요. 최근에 금리에 비하면 많게는 거의 반 정도 차이가 나는 수준입니다. 소득에 따라서 상세하게 차이는 있습니다.

세대주, 세대원

대출접수일 기준으로 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 주택을 가지고 있으면 안 된다는 얘기다. 그렇다고 해서 과거에 주택을 보유한 이력이 무요건 없어야 한다는 것은 아닙니다. 디딤돌에서 뿐만 아니라 모든 주담대 상품은 과거에 주택을 보유한 사실에 대해 조건을 내걸지 않습니다. 청약 조건과 헷갈리지 않도록 하자. 세대주가 혼자인 단독도 가능한데, 만 30세 미만인 경우에는 제외다. 혼자 살고 있는 만 30세 미만은 별도로 심사를 하게 되는데, 해당 조건은 하단에 정리해 두었다.

대출 한도

1.일반 2.5억원 이내 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내 대출 DTI 60이내, LTV 70 이내 생애최초 주택구입자는 80 이내 2. 대출한도는 매매가격분양가 이내로 하되, 대출 총액 본건 내집마련디딤돌대출 국민주택건설자금 중도금대출 기금대출은 매매가격을 초과할 수 없습니다. 3. 대출금액 담보주택 평가액 times LTV 선순위채권 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금 한국주택금융공사의 일반구입자금보증HF 혹은 생애최초특례구입자금보증HF 취급 가능 DTI Debt To Income ratio 대출로 주택을 구입할 때 대출자의 상환능력을 말합니다.

자주 하는 문의 TOP 5

1. 대출대상자 및 대출 한도 책정 시 소득 산정기준? 소득의 종류는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 등등 소득으로 구분합니다. 연금의 범위는 공적연금, 기업연금, 개인연금을 포함합니다. 군인, 공무원, 사립학교교원, 국민연금, 기초생활수급비, 국가 유공자 보상금, 보훈급여 등 공공기관이 지급하는 각종 보상금과 수당이 모두 포함됩니다. 등등 소득은 이자, 배당소득 등 소득금액증명원 상 확인되는 부분도 모두 포함이며 근로소득, 사업소득, 공적연금소득 도 모두 해당됩니다.

2. 근로소득의 경우 재직 확인 및 소득 산정기준? 근로소득은 건강보험득실확인서로 재직을 확인합니다. 다만 가입하지 않은 경우에는 재직증명서, 사업자등록증 사본으로 확인합니다. – 근로소득의 경우 최근발행 원천징수영수증, 소득금액증명원, 최근발행 급여내역서의 금액을 확인합니다.

자주 묻는 질문