플피 무피, 마피, 손피 분양권 피(프리미엄)의 종류의 뜻

플피 무피, 마피, 손피 분양권 피(프리미엄)의 형태의 뜻

지난 2020년 분양 당시 1순위 청약에서 평균 95.9 1의 경쟁률을 기록한 아파트 단지인 흑석 리버파크자에서 무순위 청약 줍줍 물량 2 가구가 오는 26일에 진행합니다. 무순위 청약 물량 신청자격조건과 분양일정 입지등에 대하여 구체적으로 알아보겠습니다.

일반 거래의 경우

매도자가 P5,000으로 계약한다면 납부해야 할 양도세는 3,850만 원입니다. 양도세 계산 5000 x 0.77 3,850 그럼 매도자는 1,150만 원의 수익을 얻게 됩니다. 수익 계산 5,000 3,850 1,150 그렇다면 매도자가 5,000만 원의 수익을 얻으려면 매수자에게 얼마에 팔아야 할까요? A x 0.23 5,000 즉, 매수자가 내야 할 금액인 A는 2억 1739만 원이 됩니다.

부동산 취득 시 납부세 구성계산식

1. 부동산 취득시 납부세 구성 취득세 과세표준액취득가액취득세율 다만, 취득금액과 시가표준액공시지가 비교해 시가표준액이 더 큰 경우 시가표준액을 과세표준액으로 설정함 농어촌 특별세 전용면적 85 초과 주택에만 부과 지방교육세 부동산 취득가액 및 다주택자, 조정대상지역 유무에 따라 지방교육세는 차등 적용 예를 들어 1 주택자가 조정대상지역에서 거래가액 7억 주택을전용면적85 초과 추가 취득한다면 취득세는 7억 8 취득세율 0.6 농어촌특별세 0.4 지방교육세 취득세가 이렇게 구성됩니다.

정도만 알아두시면 되겠습니다.

전주 미분양 입주물량

전주의 입주물량 아름답습니다. 아파트가격 오르던 21년도 부터 입주물량은 떨어지기 시작했고 향후 26년까지 입주가 거의 없는 상황입니다. 아파트 가격의 기본은 공급과 수요 라고 배웠습니다. 공급이 없어요 근처에 대체도시? 전주의 대체도시는 없습니다. 전주에서 살다가 주변 도시로 얼마나 가겠습니까? 그렇기에 전주의 신축은 앞으로 더 더 귀해지는 겁니다. 앞서 언급했던 에코시티 디에스틴을 잡아야 되는 이유기도 할거같습니다.

미분양은 말해 뭐하겠습니까. 없습니다. 전주 정말 사고싶은 도시 중 하나입니다. 앞서 말씀드렸지만 화력이 광주보다. 좋습니다. 전주까지는 투자자들이 임장도 잘가고 자주 들르기도 합니다. 가히 전라도 중 부동산 열기는 가장 뜨거운 도시입니다.

전주 신축 아파트 매매 동향

신축 거래 동향을 한번 보겠습니다. 각 동네별 국평 기준 대장급 아파트들 실거래가입니다. 약 2년 전 최고가에서 거의 모든 30전후까지 하락한 후 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 거래량 또한 45억 신축아파트를 기준으로 꽤나 살아나고 있는 모습이고 아래 아파트들 외에도 각 전반적으로 조금씩 반등하고 있는 모습입니다. 다만 아직 대장급 아파트외에는 흐름이 다. 전해지지 않은듯 합니다. 아래 아파트 주변 신축을 검색해보시면 알것입니다.

대게 기회일지도 모르죠 단지별로 한번 보시죠 에코시티더샵3차의 경우 6.9에서 최근 4.8까지 하락후 반등하여 현재 5.85의 거래가가 찍혔습니다. 호가는 5.7~6.5 까지 국평기준으로 네이버에 등록이 되어 있습니다. 다음은 포레나전주에코시티 입니다.

취득세 기준일분양권

1. 취득세 기준일 예를 들어 조정대상지역에 2 주택을 보유하고 있고, 2023년 1월 1일에 조정대상지역에 분양권을 취득한 경우 개인 간 유상거래로 주택을 취득하는 경우 계약 기준으로 잔금 지급일이 취득일임 분양권 취득세율 부과 기준일 분양권 취득시점 분양권 취득세 중과 기준 분양권 취득 시점에 자기가 보유하고 있던 주택수가 중과의 기준 분양권을 취득하는 시점에 2 주택1 분양권을 가지고 있지만 분양권이 완공되기 전 2 주택을 처분한다면 분양권이 신축이 된 시점을 기준으로 현재 무주택자라 하더라도 분양권 취득시점에 이미 조정대상지역에 2주택을 보유하고 있었기 때문에 21 주택으로 보고 취득세율 12의 중과세율을 적용받게 됩니다.

흑석리버파크자이 시세 및 수익계산

1. 시세, 호가 전세 대금 59 타입전세가는 6.5억 거래되는 가격 호가는 13억부터 형성됩니다. 84 타입전세가는 7억 정도 거래되는 가격 호가는 16억 정도부터 형성됩니다. 2. 분양권 입주권 양도소득세율 수익 계산 양도소득세율 1년 미만 보유 rarr 양도 시 70 세율 적용 1년 이상 보유 rarr 양도 시 60 세율 적용 수익금계산 흑석 자이 59 타입 당첨된다면 단타성으로 수익금 계산을 해보겠습니다.

현 1 주택자, 1년 미만 보유 양도 시 단순 계산이므로 본인의 경우에 따라 취득세가 달라질 수 있고 생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면혜택이 있으므로 이로 인해 달라 질 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문