개별공시지가 조회 방법 알아보기 쉬움 주의

개별공시지가 조회 방법 알아보기 쉬움 주의

국토교통부의 개별공시지가 조회 조사 방법 국토교통부의 부동산공시가격 알리미와 국세청 홈택스를 통해 부동산 공시가격을 정밀 조사하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 또한, 개별 주택의 공시가격을 조회하는 방법에 대해서도 다룰 것입니다. 부동산 가격에 대한 정보를 얻고 싶다면, 다음의 가이드를 따라 진행해보세요. 국토교통부의 부동산공시가격 알리미를 사용하여 부동산 가격을 조회하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 홈페이지에 접속합니다. 메인 화면에서 희망하는 가격 혹은 지가 항목을 선택합니다.

이 항목에는 개별단독주택공시가격, 표준단독주택공시가격, 공동주택공시가격, 개별공시지가, 표준지공시지가 등이 포함됩니다.

개별공시지가

개별공시지가는 매년 국토부장관이 발표하는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장 등 지방 정부 단위에서 결심하고 공시하는 각 개별 토지의 단위 면적당 가격원입니다. 이를 통해 모든 토지에 대한 땅 값이 정해지게 됩니다. 개인 소유 토지의 땅 값은 개별공시지가를 확인함으로써 파악할 수 있습니다. 개별공시지가로 책정된 땅 값은 토지 관련 국세 및 지방세의 부과 기준, 개발 부담금 등 여러 부담금의 산정 기준으로 활용됩니다.

공시지가는 세금 등을 위한 가격 책정을 위한 것으로 현실 거래되는 실거래가와는 다른 개념입니다. 개별공시지가의 산정은 해당 연도의 1월 1일을 기준으로 하여 5월 31일까지 결정되고 공시됩니다.

개별공시지가 이의신청

이의신청은 기준일자 1월 1일 공시지가의 경우 2023년 5월 29일부터 6월 29일까지입니다. 또한 기준일자 7월 1일 공시지가의 경우 2023년 10월 30일부터 11월 30일까지 가능합니다. 공시된 공시가격이 부당하다고 판단되는 경우 이의신청을 통해 경우에 따라 조정이 가능합니다. 위 사이트로 이동하여 이의신청을 할 수 있으며 또한 관할 시청 혹은 주민센터 등을 방문하여 방문접수도 가능합니다. 이의신청 신청인과 이의신청 주택 혹은 토지에 대한 정보 그리고 공시지가와 합당하다고 생각되는 가격을 기재하여 제출하시면 됩니다.

서면제출시청 혹은 주민센터 등 방문제출, 우편, 팩스의 경우 우편으로 개별 통지될 예정이며 2023년 6월 29일부터 발송예정입니다. 혹은 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인할 수 있습니다.

실거래가와 비교

위에서 강남 거평 프리젠 아파트의 공시지가는 2억 3700만 원이었습니다. 이 아파트의 실거래가는 얼마일까요? 아파트 실거래가는 아래 이미지 링크를 통해 조회할 수 있습니다. 위 링크에 접속하면 국토부 아파트 실거래가를 조회할 수 있는데요. 예를 들었던 거평 프리젠 아파트 공시지가 조회에 나왔던 가격과 실거래가를 비교해 보겠습니다. 2022년 기준으로 거평 프리젠 아파트 공시가격 조회 결과는 아래 이미지와 같습니다.

거래 금액은 4억 원입니다. 5월에 2건이 거래된 것도 함께 확인할 수 있습니다. 거평 프리젠 아파트의 2022년 공시지가는 2억 5000만 원을 조금 넘고, 현실 매매가는 4억이었습니다. 공시지가와 현실 시장 가격은 1억 5000만 원 정도 나는 것을 알 수 있습니다.

아파트 공시지가 조회

위에 국토부 아파트 공시지가 조회하기 버튼을 누르시면 공시지가 조회를 할 수 있는 홈페이지로 들어가실 수 있습니다. 국토부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속하셨다면 상단에 보이는 공동주택 공시지가 탭을 눌러주세요 그럼 아파트 주소를 넣을 수 있는 칸이 보입니다. 그곳에 아파트 공시지가 조회를 희망하는 주소를 넣고 검색해주세요. 예를 들기 위해 강남에 있는 거평 프리젠 아파트를 조회해 봤습니다. 그럼 아래 이미지처럼 해당 아파트 공시지가 조회가 가능합니다.

거평 프리젠 아파트 공시지가는 2억 3700만 원인 것을 알 수 있습니다. 또한 좌측의 공시기준을 보시면 매년 1월 1일마다. 조사하여 평가된 공시지가임을 알 수 있습니다. 공시지가가 매년 조금씩 조금씩 상승해 온 걸 확인할 수 있습니다.

국토교 통부의 개별공시지가 조회와 국세청 홈택스를 통한 공동주택 공시가격 조회, 그리고 지방정부 홈페이지를 이용한 개별 주택 공시가격 조회에 대하여 알아보았습니다. 부동산 가격 정보는 부동산 거래 및 투자를 위해 필요한 자료이므로, 이러한 정보를 손쉽게 얻을 수 있는 방법을 활용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문