부동산 토지 공시지가 뜻과 시세 조회하는 방법(공시지가와 공시가격 차이)

부동산 토지 공시지가 뜻과 시세 조회하는 방법(공시지가와 공시가격 차이)

매해 5월이면 발행하는 개별 공시지가 조회하는 방법 알려드립니다. 통상적으로 부동산 공시가격알리미 사이트에서 보는데, 기준이 되는 수치인 만큼 참고할 분들을 즐겨찾기 해놓고 보는 걸 추천드립니다. 최근에 부동산 관련으로 말이 많기는 하지만, 잘 되는 곳은 또 잘되기에. 분양 관련 정보를 꽤 자주 쓰고 있네요. 오늘은 분양과는 별개로 개별 공시지가 조회하는 법을 알려드릴 텐데, 어렵지 않으니 아래 내용 참고하시기 바랍니다. 국토교통부장관 명명으로 결정하게 되는데, 대표성이 높은 표준지를 처음 선정하고, 단위 면적당 적정 가격인 공시지가를 결정하게 됩니다.

이걸 기준으로 시장, 군수, 구청장이 개별토지의 단위면적당 적정 가격인 개별공시지가를 산정하게 됩니다.

개별공시지가 의견제출

기준직선 1월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 3월 21일부터 4월 10일까지입니다. 기준직선 7월 1일 개별공시지가의 의견제출 기간은 2023년 9월 1일부터 9월 23일까지입니다.

사유를 기재하여 거주지 시청 아니면 주민센터에 방문제출이 가능하며 관할 지역의 홈페이지를 통해 신청가능합니다. 요청하는 금액을 직업 입력하고 신청하시면 되고, 부동산 가격 공시위원회의 심의 후 결과에 대하여 개별 통보 합니다.

개별공시지가 이의신청

이의신청은 기준직선 1월 1일 공시지가의 경우 2023년 5월 29일부터 6월 29일까지입니다. 그리고 기준직선 7월 1일 공시지가의 경우 2023년 10월 30일부터 11월 30일까지 가능합니다. 공시된 공시가격이 부당하다고 판단되는 경우 이의신청을 통해 경우에 따라 조정이 가능합니다. 위 사이트로 이동하여 이의신청을 할 수 있으며 그리고 관할 시청 아니면 행복복지센터 등을 방문하여 방문접수도 가능합니다. 이의신청 신청인과 이의신청 주택 아니면 토지에 대한 정보 그리고 공시지가와 합당하다고 생각되는 가격을 기재하여 제출하시면 됩니다.

서면제출시청 아니면 행복복지센터 등 방문제출, 우편, 팩스의 경우 우편으로 개별 통지될 예정이며 2023년 6월 29일부터 발송예정입니다. 아니면 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인할 수 있습니다.

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 아니면 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 요구하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 아니면 지도를 통해 지도상 위치한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있으므로 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

개별공시지가 조회방법

개별공시지가는 한국부동산원 부동산가격 알리미 사이트에서 단순하게 조회가 가능하십니다. 1. 스스로가 확인하고자 하는 지역을 클릭합니다. 아래 이미지를 클릭하셔도 해당 사이트로 이동이 가능합니다. 2. 조회란에 지번, 도로명 주소를 입력한 후 검색을 클릭합니다. 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 경우 해당 시군구청 종합민원실, 행복복지센터 및 인터넷을 통한 부동산민원 발급서비스 창구를 이요하여 발급 받으실 수 있습니다.

3. 검색하신 주소지의 개별공시지가 내역을 년도별로 확인이 가능하십니다. 개별공시지가에 적힌 금액이 평당금액을 뜻합니다.

개별공시지가 조회 방법

부동산의 재산세 그리고 61일 기준 소유자에게 부과되지만 이 역시 개별공시지가와 개별주택가격을 참고해서 책정하게 됩니다. 아래 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 링크 정보를 공유드립니다. 2021년 개별공시지가 조회 방법은 간단합니다. 위 링크를 클릭해서 들어가면 주택과 토지의 공시가격을 알 수 있는 탭이 나옵니다. 아파트, 빌라 등 집합 건물의 경우 공동주택공시가격을 참고하시면 되며, 단독주택, 상가주택, 다가구 주택 등의 경우 개별단독주택 공시가격과 개별 공시지가를 모두 참고하셔야 합니다.

그리고 토지만 거래한다고 하신다면 개별 공시지가를 참고하시면 됩니다.

개별공시지가 조회방법

국토교통부 홈페이지 중 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 가면 있습니다. 상단 메뉴를 보시면 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격 등이 있는데, 우측의 개별 공시지가 메뉴를 눌러 줍니다. 각 지역을 선택할 수 있는 메뉴가 나옵니다. 개별공시지가는 기준년월일로 결정되고 공시되었기 때문에 해당 시점 이후 현실 공시지가와 일치하지 않을 수 있다고 합니다. 증명용 개별공시지가 필요합니다.면 해당 시군구청 종합민원실, 주민센터, 인터넷 부동산민원 발급 서비스를 통해 가능합니다.

서울특별시 클릭추측했더니 일사편리 서울 부동산정보조회 시스템 사이트로 이동하네요. 여기에 주소 입력하고 조회할 수 있습니다.

자주 묻는 질문