주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 요건, 제출서류

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 요건, 제출서류

종합소득공제에는 인적 소득공제, 특별소득공제, 기타 소득공제가 있습니다. 이중 특별소득공제에 관하여 찾아보고 주택자금원 공제를 많이 받기 돕기 위하여 어떤 항목들이 있는지 알아보겠습니다. 연말정산의 구조에서 오늘 알아볼 특별소득공제는 아래 노란색으로 표시된 부분입니다.

월세액 세액공제

다음으로는 위에서 살펴본 주택자금공제의 공제액과 한도에 관하여 분석해 보도록 하겠습니다. 마지막으로 살펴볼 월세액 세액공제란 월세 납입액을 세금감면 해주는 것을 말합니다. 월세액공제를 받기 위해서는 과세기간 종료일12월 31일 기준 무주택 세대주여야 하며 총급여액이 7천만원 이하이면서 종합소득금액이 6천만원 이하여야 합니다. 세대주가 모든 주택자금공제를 받지 않는 경우 근로수익이 있는 세대원도 공제를 받을 수 있습니다.

월세액 공제의 경우 임대차계약자가 명의가 본인과 본인이 아닌 기본공제대상자인 경우도 가능그렇지만 월세 지급은 본인이 하여야 합니다. 월세액 공제를 받기 위해서는 임대차계약서 상 주소와 주민등록등본 상 주소가 동일해야 합니다. 즉, 전입신고를 하여야 하며 전입일 이후 지급분에 에 대하여 공제가 가능합니다.

주택마련저축주택청약종합저축

주택자금원 공제의 세 번째인 주택마련예금 공제란 주택청약종합저축의 납입액을 소득공제 해주는 것을 말합니다. 자택마련저축에는 청약저축, 근로자주택마련저축, 주택청약종합저축의 세 가지가 있지만 청약저축과 근로자주택마련저축은 하나하나씩 2015년, 2012년에 판매가 종료되어 본 포스팅에서는 가장 많이 활용되는 주택청약종합저축에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다. 주택청약종합저축을 받기 위해서는 해당 연도 내내 무주택 세대주이어야 하고 총급여액이 7천만원 이하여야 합니다.

또 주택청약종합예금 납입액을 공제받기 위해서는 무주택확인서를 제출하여야 하는데요, 무주택확인증명서 제출하지 않았다면 납입한 금액에 에 대하여 공제받지 못하므로 합니다. 무주택확인서는 납입한 연도의 다음연도 2월 말까지 제출하여야 합니다.

전세대출 소득공제조건 국민주택 규모주택이어야합니다.

전용면적85제곱미터주택 이하 아니면 주거용오피스텔이어야 국민주택이어야 전세대출소득공제가 가능합니다. 국민주택규모를 판단하는 전용면적85제곱미터를 평수로 환산하면 25.7평정도인데요.사람들이 흔히 언급하는 아파트는 전용넓이가 아닌 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적과 현관,계단,엘레베이터 등의 주거공용면적을 포함한 개념입니다. (공급면적=전용면적+주거공용면적) 그래서 일반적으로 전용면적85제곱미터라 하면, 공급면적으로는32~34평정도에 해당합니다.

구체적인 판단을 위해서는 공급지역 아니면 분양넓이가 아닌 전용면적을 확인하시길 바랍니다.

개인에게 빌린경우

12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 아니면 주거용 오피스텔총 보수액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빨라지는 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이자율 연1.8이상2018.3.21이후차입분 은행 대출때와는 다르게 급여조건도 있고, 차입금 인정기간도 1개월로 짧습니다.

그리고 가족간의 거래라도 1.8이상의 이자를 지급해야 소득공제를 받을수 있습니다. 임대인 계좌로 직겁 입금조건은 없습니다.

소득공제 배제

근로자가 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유하고 있는 경우, 소득공제는 배제됩니다. 2014년도 1월 1일 이후 과세기간 중 2주택 이상을 갖는 경우 3개월 초과 기준은 삭제되었습니다. 세대원인 근로자가 주택을 취득하는 경우 공제 필요조건 세대주가 주택자금공제를 받지 않아야 합니다. 취득한 주택에 세대원인 해당 근로자가 실제 거주해야 합니다. 주택임대차입금 원리금상액 소득공제와 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 국민주택크기의 주택을 임차하거나 취득하기 위해 대출을 받은 근로자들이 원리금 상환액에 관하여 소득공제를 받을 수 있는 제도입니다.

주택자금원 소득공제는 주택임차차입금 원리금 상환액의 40를 소득공제할 수 있으며, 공제 한도는 400만 원입니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 5억 원 이하의 주택을 취득하기 위해 금융기관에서 차입한 자금의 이자상환액에 관하여 공제할 수 있습니다.

자주 묻는 질문